HİZMETLERİMİZ
İMAR PLANI DEĞİŞİKLİKLERİ
İmar planı değişikliği, mevcut bir imar planının, kentsel gelişim, çevresel ihtiyaçlar veya ekonomik gereklilikler doğrultusunda değiştirilmesi sürecidir. Bu değişiklikler, yeni yapılar, altyapı projeleri veya diğer düzenlemeler için yer açmayı amaçlar. İmar planı değişiklikleri, şehrin sürdürülebilir gelişimini sağlamak için önemli bir araçtır.
İmar Planı Değişikliklerinde Gerçekleştirdiğimiz Aşamalar:
-
Gerekli kurum görüşlerinin alınması
-
Teknik ve hukuki analizlerin yapılması
-
İmar planı değişikliği taleplerinin incelenmesi
-
Saha analizleri ve plan revizyonlarının yapılması
Yenilikçi ve sürdürülebilir şehir planlaması için, şehrin geleceğini şekillendiren plan değişikliklerini en uygun yaklaşımlarla geliştiriyor ve uygulama süreçlerinde sizlere kapsamlı bir danışmanlık sunuyoruz.
Daha fazla bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
HANGİ DURUMLARDA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ TALEP EDİLEBİLİR ?
MEVCUT İMAR PLANININ TAŞINMAZ ÜZERİNDE MAĞDURİYET OLUŞTURMASI
Vatandaşın maliki olduğu taşınmaz, mevcut imar planları sebebiyle işlevsiz hale gelmesi veya kullanım açısından mağduriyet oluşturuyorsa plan değişikliği talep edilebilir.
- Taşınmazın sosyal donatı alanı (park, okul vb.) olarak belirlenmesi ve kamulaştırma işlemlerinin gerçekleşmemesi
-Ön görülen yapılaşma koşullarının bölgeye uygun olmaması gibi durumlar
NAZIM VE UYGULAMA İMAR PLANLARI ARASINDAKİ UYUMSUZLUK
Nazım imar planı ile 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı arasında tutarsızlıklar varsa ve bu durum vatandaşın taşınmazının kullanımını doğrudan etkiliyorsa, plan değişikliği talep edilebilir. Örneğin, nazım planda konut alanı olarak görünen bir yerin uygulama planında sanayi alanı olarak belirlenmesi gibi çelişkiler söz konusu olabilir.
YENİ KENTSEL GELİŞİM VE YATIRIM TALEPLERİ
Bölgenin gelişimi doğrultusunda büyük ölçekli projeler, yeni sanayi bölgeleri, ticaret alanları veya turizm yatırımları gündeme gelirse, vatandaşlar da bu sürece dahil olarak plan değişikliği talep edebilir.
Daha fazla bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.