Her ölçekte, yerine uygun planlama

İmar durumu, taşınmazın bulunduğu belediyenin imar birimine başvurularak alınan imar durum belgesi ile resmi olarak öğrenilir. Birçok belediye e-belediye veya kent rehberi üzerinden ada/parsel sorgulaması da sunar.

Ancak bu belge tek başına taşınmazın gerçek potansiyelini göstermez; plan notları, üst ölçek planlar ve ilgili mevzuatın birlikte değerlendirilmesi gerekir. İmar danışmanlığı raporlarımızda bu değerlendirmeyi sizin için yapıyoruz.

Süre; değişikliğin kapsamına, alınması gereken kurum görüşlerine ve ilgili idarenin meclis gündemine göre değişir. Onaylanan planlar ayrıca bir ay süreyle askıda ilan edilir.

Bu nedenle her proje için süre farklıdır. Ön değerlendirmede, taşınmazınıza özel süreci ve beklenen adımları size açıkça aktarıyoruz.

İmar planı hazırlanmadan veya değiştirilmeden önce; alanla ilgili yetkisi bulunan kurum ve kuruluşların (ör. karayolları, su ve altyapı idareleri, kültür varlıkları koruma kurulları) görüşlerinin alınmasıdır.

Bu görüşler planlama sürecinin zorunlu bir adımıdır ve planın onaylanabilmesi için belirleyicidir. Tüm yazışma ve takip işlemlerini sizin adınıza yürütüyoruz.

Bir arazinin yasal olarak izin verilen, fiziksel olarak mümkün, finansal olarak uygulanabilir ve en yüksek değeri sağlayan kullanımının belirlenmesidir.

Özellikle arsa alımı, yatırım kararı veya proje geliştirme öncesinde, hangi senaryonun en doğru olduğunu görmenizi sağlar.

Evet. SPK lisanslı değerleme firmalarıyla kurduğumuz çözüm ortaklıkları sayesinde; alım-satım, finansman, ortaklık ve miras paylaşımı gibi durumlarda ihtiyaç duyduğunuz gayrimenkul değerleme hizmetini sunuyoruz.

Akaryakıt istasyonu yapılabilmesi için taşınmazın imar planında “Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanı” olarak ayrılmış olması gerekir. Mevcut planda bu kullanım yoksa, uygun koşulları taşıyan alanlarda imar planı değişikliği ile bu kullanım kazandırılabilir.

Uygunluk; yola cephe ve kavşak mesafeleri, çevredeki kullanımlar, üst ölçek plan kararları ve ilgili kurum görüşlerine göre değerlendirilir. Ön incelemede taşınmazınızın bu koşulları karşılayıp karşılamadığını size açıkça aktarıyoruz.

İmar planı aşamasından sonra istasyonun faaliyete geçebilmesi için genellikle yapı ruhsatı ve yapı kullanma izni, itfaiye uygunluk raporu ve gayrisıhhi müessese kapsamında işyeri açma ve çalışma ruhsatı alınması gerekir. Karayolu kenarındaki istasyonlarda ayrıca geçiş yolu (bağlantı) izni istenebilir.

Bu kurum başvurularının hazırlanmasını ve takibini sizin adınıza yürütüyoruz. Gerekli belgeler istasyonun konumuna ve ilgili idareye göre farklılık gösterebilir.

Akhisar ve İzmir ofislerimizden başta Manisa ve İzmir olmak üzere hizmet veriyoruz; diğer illerdeki projeleriniz için de bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Başlamak için iletişim formunu doldurmanız ya da bizi aramanız yeterli. Taşınmazın konumunu ve talebinizi aldıktan sonra kapsamı netleştirip size bir teklif sunuyoruz.