Akaryakıt istasyonu alacaklar ve kiralayacaklar için

İstasyonu devralmadan önce dosyasını inceleyelim

Bir akaryakıt istasyonunu satın almadan, kiralamadan ya da bayiliğini devralmadan önce; ruhsat dosyasını, belgelerin geçerliliğini ve sahadaki durumu karşılaştırıyor, devralacağınız riskleri imzadan önce yazılı olarak ortaya koyuyoruz.

İnceleme talep edin → Akaryakıt hizmetlerimiz

Neden önemli?

Devirde eksikler devralana kalır

İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik'e göre, işyerinin fiziki durumu ve ruhsat dosyası mevzuata aykırıysa, bu aykırılıklar giderilmeden yeni işletmeci adına ruhsat düzenlenemez. Yani istasyonu devraldığınız gün, önceki dönemden kalan bütün eksikler sizin sorununuz olur.

Kâğıt ve saha farklı olabilir

Yıllar içinde eklenen market, yıkama ünitesi, tank ya da dispenser onaylı projede yer almıyor olabilir. Devirde bu farklar ortaya çıkar.

Belgelerin süresi dolmuş olabilir

Bazı belgeler süreli ve periyodik denetime tabidir. Geçerliliğini yitiren bir belge, çalışan bir istasyonun ruhsatını bile tehlikeye atabilir.

Çevre değişmiş olabilir

İstasyonun yakınına sonradan yapılan bir okul, hastane ya da kalabalık bir yapı; yeni bir yol düzenlemesi veya plan değişikliği, istasyonun geleceğini etkileyebilir.

Fiyat ve sözleşme buna göre şekillenmeli

Giderilmesi gereken eksikliklerin maliyeti ve süresi, satış bedelinde, kira şartlarında ve sözleşme maddelerinde dikkate alınmalıdır.

İnceleme kapsamı

Neleri inceliyoruz?

Taşınmazın imar planındaki kullanımı, plan notları ve askıdaki plan çalışmaları
Yapı ruhsatı, yapı kullanma izni ve onaylı vaziyet planının sahadaki yapıyla karşılaştırılması
Karayolu bağlantısı ve geçiş yolu izinleri
İtfaiye uygunluk raporu ve TSE belgelerinin durumu
İşyeri açma ve çalışma ruhsatı dosyası ve lisans geçmişi
Ruhsattan sonra yapılan ekleme ve değişiklikler
İstasyonun çevresindeki kullanımlar ve planlanan değişiklikler
Tapu, kira ve kullanım hakkına ilişkin kısıtlar

Size teslim ettiğimiz

Yazılı inceleme raporu

Rapor; her belgenin durumunu, tespit edilen riskleri ve bu risklerin nasıl ve ne kadar sürede giderilebileceğini içerir. Satın alma, kiralama ya da bayilik görüşmelerinde doğrudan kullanabileceğiniz bir belgedir.

Belge durum özeti
Proje ve saha karşılaştırması
Risk değerlendirmesi
Giderme yolları ve süre
Sözleşme öncesi öneriler

Kimler için?

İmzadan önce bilmek isteyenler için

İnceleme, istasyonun el değiştirdiği her durumda işe yarar. Manisa ve İzmir'in tüm ilçelerinde, Akhisar ve İzmir ofislerimizden yerinde çalışıyoruz.

İstasyon satın alacaklar

Satış bedelini belirlemeden önce, istasyonun ruhsat ve belge durumunu ve giderilmesi gereken eksiklerin maliyetini bilmek isteyen yatırımcılar.

İstasyon kiralayacaklar

Uzun süreli kira sözleşmesi imzalamadan önce, işletme döneminde karşılaşabileceği ruhsat ve belge risklerini görmek isteyen işletmeciler.

Bayilik ve dağıtıcı değişikliği

Bir istasyonla yeni bayilik sözleşmesi yapacak dağıtıcı şirketler ve dağıtıcısını değiştirecek istasyon sahipleri.

İstasyonunu satacak ya da kiraya verecekler

Dosyasını önceden toparlayıp eksiklerini gidererek istasyonunu daha hızlı ve daha iyi şartlarla devretmek isteyen istasyon sahipleri.

Sıkça sorulan sorular

Devir öncesi inceleme hakkında

İstasyonunuza özel bir değerlendirme için bize yazın ya da arayın.

Soru sorun →

Ruhsatlı ve çalışan bir istasyonda neden inceleme gereksin?

Çalışıyor olması, dosyasının eksiksiz olduğu anlamına gelmez. Ruhsattan sonra yapılan değişiklikler, süresi dolan belgeler ya da eski dönemden kalan eksikler çoğu zaman devir sırasında ortaya çıkar. Mevzuata göre bu aykırılıklar giderilmeden yeni işletmeci adına ruhsat düzenlenemez.

İnceleme ne kadar sürer?

İstasyonun büyüklüğüne, belgelere ne kadar hızlı ulaşılabildiğine ve kurumlardan alınacak bilgilere göre değişir. Ön görüşmede istasyonunuza özel süreyi size açıkça aktarıyoruz.

İnceleme için hangi belgeler gerekli?

Elinizde ya da satıcıda bulunan ruhsat dosyasıyla başlıyoruz. Eksik olan belgeleri ilgili kurumlardaki arşivlerden araştırıyor, sahada yerinde inceleme yapıyoruz.

Tespit edilen eksiklerin giderilmesini de üstleniyor musunuz?

Evet. İmar planı, kurum görüşleri, itfaiye uygunluk raporu ve işyeri açma ve çalışma ruhsatı süreçlerini zaten yürütüyoruz. Devirden sonra eksiklerin giderilmesi sürecini de sizin adınıza takip edebiliriz.

İmzalamadan önce istasyonun dosyasını birlikte inceleyelim.

Bize ulaşın →